** 매물 설명 **

1. 야산에 접한 10,155㎡(3,072평)의 개발이 가능한 임야와 농지로 구성이 되어 과수원, 농원, 전원주택개발, 동식물 체험학습장 조성 등 다양한 용도로 개발이 가능한 도시지역내 자연녹지, 생산녹지 지역이 혼재된 유용한 토지입니다. 

2. 매매대상 부지 전체의 모습을 표시해 보았습니다. 부지의 위와 아래 부부에 포장된 도로가 접해 있으며 아래 부분에는 구거로 사용을 하고 있는 잘 정비된 하천이 경계를 이루고 있습니다. 

3. 부지 아래 부분은 완만한 경사를 이루고 있습니다. 

4. 부지 중 지목 전으로 경작을 하고 있는 약 1,425㎡, 약 431평의 농지가 포함되어 있습니다. 

5. 부지의 중턱과 윗부분으로는 관리가 잘 되고 있는 밤나무가 있으며, 부지를 잘 다듬고 개발을 하여 원하는 사업을 할 수 있는 완만한 경사의 토지입니다.

6. 임야 8,730㎡, 약2,641평, 전 1,425㎡, 약 431평, 총 10,155㎡, 약 3,072평의 개발이 가능한 도시지역 내 자연녹지, 생산녹지, 그리고 약간의 보전관리지역이 혼재된 토지입니다.

7. 농원, 과수원 또는 야영장 캠핑장, 애견카폐, 전원주택지 개발, 야생화 특용작물 재배단지 조성, 동식물체험학습장등 다양한 용도로 활용이 가능한 유용한 토지, 매매합니다.