(3억5천에서 3억으로 조정매매합니다.)

 ** 매물 설명 **

1. 강화남단에 위치하고 있으며, 근린생활시설 사무소로 허가 받아 사용을 하고 있는 36㎡, 약 11평의 건축물과 도로지분 54㎡, 약 16평, 대지 644㎡, 약 195평 총 698㎡, 약 211평의 토지, 계획관리지역으로 근생시설, 카페, 가든 등 원하시는 건축을 하시기에 규제와 제한이 가장 완화되어 있는 용도지역의 잘생긴 토지로 토목 후 건축을 하고, 준공까지 완벽하게 받아, 지목 “대지”로 변경 된 바다전망 좋은 남향의 완벽한 토지입니다.

2. 넓고 편안하게 조성이 잘 된 부지내에 약 11평의 근생사무소 용도로 알맞게 지은 남향의 주택형 근생사무소의 모습입니다. 최근 부지를 다듬고 휀스공사를 하여 부지가 더 아늑한 느낌이 나는 반듯한 토지입니다. 

3. 건축물은 경량철골로 지었으며, 거실 겸 방 1, 욕실1, 그리고 창고와 화장실이 마련이 되어 알뜰하게 사용을 잘 하고 계십니다.

4. 정남향이며, 멀리 영종도까지 전망이 시원하게 보이는 강화 최고의 전망지로 스트레스가 모두 날라가 버릴 듯한 청량감을 주는 풍경이 날마다 펼쳐지는 강화 최고의 명소에 위치한 토지입니다.

5. 부지 전체에 휀스를 쳐서 아늑한 느낌을 더하였으며, 부지 진입로에는 그림에서 보시는 것과 같이 대문이 마련되어 있습니다.

6. 개발행위허가, 건축허가를 받은 후 토목 후, 알맞은 근생시설 소매점과 사무소로 허가를 받아 준공을 받고, 지목변경까지 모두 완료, 알뜰하게 잘 활용을 하고 계시는 토지, 지목 대지 644㎡, 약195평, 도로지분 54㎡, 약16평, 총 698㎡, 약211평, 계획관리지역 토지입니다. 건물은 근생소매점으로 허가를 받아 경령철골조로 36㎡, 약 11평 단층으로 지어 사용하고 계시며, 난방은 전기필름난방, 방1, 욕실1, 화장실1의 구조로 되어 있습니다.

7. 주변의 토지매매가는 남향, 마리산배경, 바다전망 좋은 최고의 입지로 건축의 규제가 가장 완화된 계획관리지역 기준, 평당 약200만원을 호가하고 있는 지역입니다. 

8. 카페나 가든 전원주택부지 등 다양한 용도로 활용하실 수 있는 마리산이 배후를 든든히 지켜 주고 있으며, 바다전망이 좋은 배산임수의 명당입지 근생주택과 지목 “대지”, 더 이상 바랄 것 없는 완벽한 토지 매매합니다.

9. 매매가  3억5천에서 3억으로 조정 매매합니다.