** 매물설명 **

1. 강화도의 중심 부분에 위치한 강화군 불은면의 개발행위허가 받아 토목완료하고 일부조경까지 완료한 전망 좋은 토지 578㎡, 약 161평의 토지와 도로지분 46㎡(약 14평), 총 578㎡, 약 175평의 양지바르고 따뜻하고 온화한 토지입니다.

2.  매매대상 필지 중 도로로 편입된 일부와 아래필지 비닐하우스가 있는 필지에 약간 들어가 있어 정확한 측량이 필요합니다. 

3. 이 부분은 토지매매주께서 경계의 표시를 해주고, 아래 토지로 편입된 부분은 원주민들과의 마찰을 고려, 매매가에서 편입된 면적만큼 양보를 해 주시기로 했습니다.

4.  진입로는 도로로 준공을 받은 필지가 2필지로, 1필지는 도로지분등기를 해주고, 상수도신청을 위한 사용승낙서를 제공해 줄 것이며, 한필지는 지역권설정등기를 해주어 본 매매필지를 매수하여 사용하시는 데 불편함이 없도록 완벽한 조치를 취해 드릴 예정입니다.

5. 양지바른 남서향의 토지, 조용하고 아늑한 마을, 토지 매수 후 전원생활을 하시기에 부족함이 없는 환경, 정확하고 빈틈없는 물권분석, 매도인의 정성과 관심, 그리고 열린 마음을 가지고 협조가 되는 매물로 전원생활을 영위하시고 누리시는 데, 불편함이 거의 없으리라 예상되는 전망 좋은 최상급의 토지를 매수하실 수 있습니다.

6. 2,308㎡ 약 699평의 토지를 3필지로 분할하여 필지별로 개발행위허가를 받아 한필지에는 건축을 하여 준공을 받았습니다. 

7. 당연히 도로준공도 받아 진입도로가 개설되어 사용하고 있습니다.

8. 본 도로를 사용하여 메인도로로 사용하고 있는 진입도로는 본 매매대상 필지와 함께 지분등기와 사용승낙서를 해줄 것이며, 준공이 난 도로에 접한 도로는 사용 편의를 위하여 지역권설정을 하여 완벽한 토지의 사용을 하실 수 있도록 정리를 해드립니다.

9. 매매대상 필지는 부지 532㎡, 약 161평과 도로지분 46㎡, 약 14평 총 578㎡, 약 175평입니다.

10. 보전관리지역으로 개발행위허가를 받았으나 기간이 만료되어 재허가를 받아야 하는 토지입니다.

11. 도로, 구거 완벽설치되어 있으며, 전망 좋고, 접근성 좋은 남서향의 양지바르고 따뜻한 토지 매매합니다.