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[11841] 강화토지, 마리산 배경, 바다낙조 전망 좋은 지목 “..
 
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제목 강화토지, 마리산 배경, 바다낙조 전망 좋은 지목 “대지” 349평, 매매가 3.5억
매물구분 토지 매물번호 11841
소재지 인천 강화군 화도면 계약상태
가격 42,000 면적 1,154㎡(349평)
평당가 120 만원 지목 대지
용도지역 계획관리지역 실제사용용도 대지
 

 


7. 정자.jpg

 

 

2. 위성.jpg

 

3. 위성1.jpg

 

6. 지하수 관정.jpg

 


 

장터.jpg

 

3. 요약.jpg

 

 


 

 

** 매물설명 **

1. 화도면에 위치한 마리산 기슭, 바다와 낙조의 전망이 좋은 남향의 계획관리지역, 지목이 대지인 349평의 토지입니다.

2. 지목 대지이며, 349평입니다

(토지의 지목이 대지라 함은 보통 건축허가를 받아 농지나 산지 등의 면적만큼 전용부담금을 지자체에 납부를 하고 건축허가를 받아 준공을 받은 후에 지목변경을 신청을 하면 지목을 대지로 바꾸어 주게 되는 데, 대상 토지는 예전에 주택이 있었던 곳으로 앞에서 설명드렸던 과정을 모두 완료하여 지목이 대지로 변경이 된 사례입니다. 그리고 주택을 멸실하여 현재는 나대지 상태의 토지입니다. 이곳에 건축을 하거나 현재의 상태로 사용할 경우, 그림에 기록한 대로 많은 이익과 혜택이 있는 유리한 토지입니다

구체적이유 : 

① 전용부담금 추가 부담을 걱정하지 않아도 되므로 평당 약 10만원에서 15만원은 매매가에서 공제하고 매매가를 생각할 수 있는 유리함이 있음.

농지가 아니므로 제약없이 소유권이전이 가능하여 자유로운 사용이 가능하며

건축을 할 경우에는 복잡한 행정절차와 도로, 구거가 완벽하게 구비되어 있는 계획관리지역 토지이므로 간단히 신고하고 건축을 할 수 있습니다.

3. 바다와 낙조 전망이 좋습니다.

4. 토지의 경계에는 요즘 강화도에 많이 식재하고 있는 사과나무 등 유실수와 경계에 사용하는 나무들을 종류별로 심어 놓았습니다.

5. 상수도관까지 모두 인입이 완료된 포장된 진입로의 모습입니다.

6. 부지내에는 상수도 외에 지하수 관정을 파서 나무에 물주고, 텃밭에 물을 주며 일부 음용수로 사용도 하고 있습니다.

7. 한켠으로는 정원석과 정원수를 놓고 정원을 잘 꾸며 놓았으나 작년 관리를 하지 않아 나무가 멋없이 자라나 있어 관리가 필요한 상태입니다.

8. 부지 한켠에는 작은 농막 같은 쉼터를 마련하여 놓았습니다.

9. 당연히 정자도 만들어 놓았습니다.

10. 연못도 만들어 사용하고 있으며 이곳에 물을 넣고 관상어를 넣고 기를 수 있습니다.

11. 마리산의 기슭에 있는 조용하고 청정하며, 남향의 따뜻한 지목 대지 349평의 계획관리지역 별장 건축 최적지입니다.


 

 

 

 

장터명함.jpg

 

 
상호명 장터공인
담당자 장욱상
휴대폰 010-8720-0111
전화번호 032-937-4260
카카오톡 jangtada@naver.com
주소 인천광역시 강화군 해안동로 10(구주소 : 길상면 초지리 1251-432)
- -
작성해주시는 연락처는 문의 및 상담을 위해 수집하며 5년간 보관합니다.
동의함 동의안함
 
 
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대체매물정보 102개의 매물이 있습니다.
    NO. 11868   강화도전원주택, 남향, 바다전망, 부지 652㎡(197), 주택 91.57㎡(28), 매매 4.2억
  인천 강화군 길상면  (방2+욕실2 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
  652㎡(197평)
  1. 강화남단 영종도와 강화를 연결, 메디시티 건설 예정지, 길상면과 화도면 경계의 넓은 평야 전망, 부지 약 652㎡에 2층 철근콘크리트 주택, 남향의 견고하고 따뜻한 별장형 전원주택입니다. 
장욱상
010-8720-0111
 
 42,000 만원
    NO. 11867   강화남단, 바다전망, 남동향건축 가능 농지(계획관리지역), 338평
  인천 강화군 길상면 , 전체 -층 중 -층
  면적 : 1,118㎡(338평)  -
  강화남단 길상면 바다전망 좋은 계획관리지역 농지 1,118㎡, 약 338평의 남동향 건축이 가능한 토지입니다. 두분이 분할 구매하여 바다 전망 좋은 남동향의 건축이 가능한 따뜻하고 아늑한 입지의 토지로 바다를 배경으로 일출을 감상할 수 있는 멋진 입지를 자랑할 만 하며,도로에 접하여 있어 도로 지분이 필요 없는 알짜 토지입니다. 
장욱상
010-8720-0111
 
 54,000 만원
    NO. 11864   강화도토지, 바다인접, 남향, 주말용 아담한 별장, 쉼터, 156.89평, 매매 2.2억
  인천 강화군 길상면 , 전체 -층 중 -층
  면적 : 519㎡(157평)  -
  1. 강화남단 길상면, 바다 인접한 남향의 주말용 별장, 근생시설 사무실을 건축 활용하시기에 알맞은 따뜻하고 접근성 좋으며, 바다 전망 좋은 건강한 토지입니다. 도로지분 약 20.46평, 부지 약 136.43평의 지목 임야, 계획관리지역 토지입니다. 
장욱상
010-8720-0111
 
 22,000 만원
    NO. 11863   강화토지, 바다낙조전망, 마리산기슭, 경관수려, 960㎡(약290평), 매매 2.32억
  인천 강화군 화도면 , 전체 -층 중 -층
  면적 : 960㎡(290평)  -
  바다낙조가 유명한 화도면 마리산 기슭, 남향의 건축을 할 수 있는 계획관리지역 960㎡, 약 290평의 토목 완료된 토지입니다. 주변에는 팬션과 별장이 건축되어 운영이 되고 있는 서해바다의 낙조가 유명한 입지로 그림과 같이 주차장용지로 사용할 공간과 건축을 할 수 있는 공간을 구분하여 토목이 되어 있습니다. 최초 개발행위허가를 받아 토목을 완료하고 기한 내에 건축을 하지 않아 개발행위허가는 취소가 되어 정상적인 절차를 밟아 재허가를 받아야 합니다. 
장욱상
010-8720-0111
 
 23,200 만원
    NO. 11862   바다, 도로 접, 보전관리지역, 3,319㎡(약1,004평) 농지, 매매 10억
  인천 강화군 화도면 , 전체 -층 중 -층
  면적 : 3,319㎡(1,004평)  -
  강화남단, 바다접하여 있으며 낙조가 아름다운 강화 최고 입지의 매물, 약 1,004평의 남서향 토지, 군 소유의 도로와 제방도로에 접해 있으며, 바다와 접해 있어, 서해바다의 유명한 갯벌체험과 낙조를 감상하실 수 있는 경관수려하고, 전망 좋고 청정한 입지의 토지입니다.
또한 이곳에는 철따라 망둥어, 숭어 등의 낚시를 할 수 있으며, 제방 아래로는 갯벌체험, 낚시 체험을 한 후에 몸을 세척할 수 있는 시설까지 군에서 신경을 쓴 관광명소입니다.
 
장욱상
010-8720-0111
 
 100,000 만원
    NO. 11861   강화도토지, 바다낙조 전망, 캠핑, 야영장 최적지, 1,031평, 매매가 11.3억
  인천 강화군 화도면 , 전체 -층 중 -층
  면적 : 3,409㎡(1,031평)  -
  강화도 낙조마을에 위치한 바다낙조가 환상적인 1,031평의 보전관리 토지입니다. 약 200~250평씩의 토지로 분할을 하여 4~5명이 공동 구매를 계획해 봄직한 잘생기고 위치 좋은 구거, 도로, 용도지역 등 부족함 없는 완벽한 토지입니다. 
장욱상
010-8720-0111
 
 113,000 만원
    NO. 11860   강화도전원주택, 교통, 접근성 Good!, 편의시설 집중된 길상면소재지 입지, 급매 3.2억
  인천 강화군 길상면  (방2+욕실2 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
  145㎡(44평)
  강화남단 길상면소재지에 위치한 접근성 좋은 남향의 대지 약112평, 도로지분 약 33평, 총 면적 약 145평, 주택연면적 약 30평의 전망 좋은 별장형 전원주택입니다. 
장욱상
010-8720-0111
 
 32,000 만원
    NO. 11858   매매완료
  인천 강화군 하점면 , 전체 -층 중 -층
  면적 : 294㎡(89평)  -
  남향의 294㎡약 89평의 계획관리지역 농지로, 숲세권, 청명하고 경관수려한 입지, 기초적인 구거, 도로 등 기반시설 설치에 문제가 없는 남향의 귀한 소형농지 매매합니다. 
장욱상
010-8720-0111
 
 6,500 만원
    NO. 11854   1854, 강화도전원주택, 남향, 진강산 배경, 숲세권 별장형 전원주택, 부지 215평, 주택 33평, 매매
  인천 강화군 양도면  (방2+욕실2 ) , 지상 1 층 / 지하 - 층
  718㎡(217평)
  1. 강화도의 숨은 보배, 편안하고 얌전한 명산 중의 명산 진강산 배경, 마리산이 산수화 같이 펼쳐져 있는 막힘없는 시원한 전망, 등산로와 계곡이 인접해 있는 진강산 기슭의 남향, 따뜻하고 아늑하며, 세련된 설계로 안전하고 견고하게 잘 건축이 된 일반 목구조, 최고급 별장형 전원주택입니다. 
장욱상
010-8720-0111
 
 69,000 만원
    NO. 11853   11853, 강화토지, 농막용 농지, 아늑한 야산 배경 농지, 도로지분 X. 209평, 매매 1.67억
  인천 강화군 불은면 , 전체 -층 중 -층
  면적 : 692㎡(209평)  -
  1. 불은면 야산에 둘러쌓인 경관수려한 작은 마을내 아늑하고 따뜻한 692㎡, 약 209평의 도로와 구거에 접하여 도로지분 없는 계획관리지역 농지입니다. 
장욱상
010-8720-0111
 
 16,700 만원
    NO. 11852   남동향 신축주택, 초지대교 10분이내 접근 가능, 서울, 인천 출퇴근 가능 주택
  인천 강화군 길상면  (방3+욕실2 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
  610㎡(185평)
  접근성 최고, 강화남단의 따뜻한 입지, 남동향 신축주택, 알맞은 텃밭, 잔디정원, 단지내 주택으로 외롭지 않은 전원생활을 하실 수 있는 신축주택, 태양광패널 설치, 대지 482㎡(146), 도로지정공고 완료한 도시지역내 주택. 
장욱상
010-8720-0111
 
 33,000 만원
    NO. 11851   양도면토지, 수종개량허가 후 유실수, 약재나무 식재, 6,694평, 급매가 6.7억
  인천 강화군 양도면 , 전체 -층 중 -층
  면적 : 22,131㎡(6,695평)  -
  1. 양도면 대로와 국유지 도로에 접하여 있으며, 수종변경허가를 받아 약재나무와 유실수로 개량을 한 보전관리지역 농지 약 65평과 보전산지 농림임야 6, 629평, 총 6,694.6평의 토지 
장욱상
010-8720-0111
 
 67,000 만원
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
 
장욱상
010-8720-0111
대표
 
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작성해주시는 연락처는 문의 및 상담을 위해 수집하며 5년간 보관합니다.
동의함 동의안함
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