**매물설명 **

1. 강화도 낙조마을에 위치한 바다낙조가 환상적인 1,031평의 보전관리 토지입니다.

2. 약 200~250평씩의 토지로 분할을 하여 4~5명이 공동 구매를 계획해 봄직한 잘생기고 위치 좋은 구거, 도로, 용도지역 등 부족함 없는 완벽한 토지입니다.

3. 본 토지로 진입하는 진입도로는 포장이 잘 되어 있으며, 구거도 잘 정비가 되어 있습니다.

4. 또한, 바다 끝 제방에서 약 60m의 토지로, 문화재법상 제방에서 약 20m 건축제한 규정에서 벗어남으로 건축허가를 받는 데 문제가 없습니다.

5. 바다 인접하여 갯벌체험이 가능하며, 진입로가 잘 확보된 최고의 낙조, 갯벌 체험 을 할 수 있는 자연 학습장이 바로 접하여 있습니다.

6. 낙조가 아름다워 낙조마을로도 유명한 이곳의 주변은 개인별장들과 민박형펜션, 야영, 오토캠핑장 들이 오픈을 하여 성업 중에 있으며,

7. 일몰 시, 낙조를 촬영하거나 갯벌체험을 하는 명소 중 하나인 지역입니다.

8. 건폐율 20%, 용적율 80% 적용되는 보전관리지역, 바다낙조가 아름다운 낙조마을 내에 위치하고 있으며, 지목 임야와 전으로 이루어진 1,031평의 토지, 매매합니다.