** 매물설명 **

1. 화도면 넓은 평야에 위치한 분할 면적 2,000㎡ 미만으로 남아 있는 찾아 보기 어려운 1,614㎡, 약 488평의 절대농지입니다.

2. 토지의 위성사진과 함께 실거래가가 기재되어 있는 사이트의 자료를 캡쳐하여 자세히 정리를 해보았습니다. 

3. 2022년 1월 29일의 실거래가는 1.15억입니다. 

4. 취득세와 부동산 중개수수료를 감안하면 약 1.25억 정도의 비용이 지출되었으리라 예상이 됩니다.

 5. 금번 본 토지의 매매의뢰가는 매도인의 사정으로 원가 이하인 1.1억으로 매매를 결정하셨습니다.

6. 널찍하고 시원하게 포장이 잘 된 농로에 접해 있어 진출입이 자유롭습니다.

7. 그리 깊지도 않고 낮지도 않으며, 물관리가 수월한 옥토농지입니다.

8. 농지에 물을 대기 위한 농수로가 잘 되어 있습니다. 

9. 농지대장, 경영체등록이 가능하며, 분할 면적 미만의 귀하고 귀한 488평의 절대농지, 원가이하로 급매합니다.