** 매물의 특징 **

1. 도시지역, 제1종일반주거지역 지목 대지입니다.

2. 1종일반주거지역의 건폐율은 60%, 용적율은 200%이하의 건축을 하실 수 있습니다.

3. 게다가 지목이 대지이니 농지취득자격증명, 농지전용부담금등에서 자유롭습니다.

4. 저수지 전망이 좋은 따뜻하고 전망좋은 부지입니다.

5. 현재 토목완료하여 봄 농사를 준비하고 있습니다.

6. 뒷편으로는 야산이 바람을 막아주는 온화한 입지의 땅이며, 앞으로는 저수지 전망이 좋은 최상급의 토지입니다.

7. 건축 신고 후 가볍게 건축이 가능한 토지로 갖출것 다갖춘 최상의 컨디션을 가지고 있습니다.

8. 농지전용부담금, 도로지분, 토목 등을 감안하면 일반 토지보다 평당 약 30만원 이상의 이익을 보시는 토지이며 기타 건축인허가 시 건물의 용적율이 200% 이하이므로 다층의 건물 건축도 가능한 도시지역내 1종일반주거지역 내 지목 "대지"인 토지입니다.