** 매물설명 **

1.대로와 마을도로에 접하여 있으며, 넓은 구거를 정비하여 많은 면적이 본 토지에 속해서 공부상의 면적보다도 토지를 유리하게 활용할 수 있는 접근성 좋고 비옥한 토지입니다.

2. 그림에서 보시는 바와 같이 마을버스가 다니는 편도 일차선의 대로에 접해 한 면은 마을 도로와 정비된 구거에 접하여 있습니다.

3. 마을 도로는 진출입을 하는 데 편리하도록 아스콘 포장이 되어 있으며, 해안도로가 멀지 않은 곳에 위치한 전망 좋은 토지입니다.

4. 토질이 좋고 배수가 잘되는 토지로 고구마를 재배하였는데, 맛이 좋다는 소문이 나서 전량 매매가 되었습니다. 지목이 전과 잡종지로 잡종지에는 창고가 세워져 활용이 되던 곳입니다.

5. 접근성이 좋고 조용한 입지로 건축자재 공장 또는 사무실, 공방이나 요즘 새로운 직업으로 각광을 받고 있는 대장간, 애견 카페 등의 장소 활용지로 적합하며, 전원주택 건축지로도 적극 추천합니다.

6. 넓은 구거를 정비하고 토목을 하여 국유지를 본 토지에 포함시켜 사용할 수 있도록 한 유리한 땅입니다.

7. 총 431평의 잡종지와 농지로 구성되어 있으며, 최근 양토로 성토를 하고 고구마 재배를 하였습니다.

8. 해안도로와 염하 강이 인접해 있습니다.

9. 전이 1,186㎡. 359평, 잡종지 239㎡, 약72평총 1,425㎡, 약431평의 대로와 하천이 접하여 있으며, 해안도로와 염하 강이 인접한 따뜻하고 비옥한 계획관리지역 농지, 매매합니다.