## 매물설명 ##

1.  강화도 길상면, 길상산 기슭의 루지썰매장 인접, 대로에 접한 약 1,220㎡, 약 369평의 토지입니다. 

2. 사실상의 용도는 “전”으로 사용하고 있는, 지목 임야, 계획관리지역 토지입니다.

3.지목은 임야이나 사실상의 용도는 농지로 사용하고 있습니다. 

4. 610㎡, 약 185평씩 분할이 되어 있습니다.

5. 루지썰매장과 리조트 진입 바로 인접하여 대로에 접해 있어, 편의점, 공방, 체험장, 카페 등 근린생활시설 건축 운영을 하시기에 최적인 토지입니다.

6. 전기, 광역상수도, 구거 등 기반시설을 설치하실 수 있는 여건도 확실하게 구비가 되어 있으며, 지목이 임야로 개발행위허가 시 납부해야 할 부담금은 농지전용부담금이 아닌 대체산림조성비를 납부해야 되므로 부담이 적고 유리합니다. 

7. 강화남단 유동인구가 많고 성업 중인 루지썰매장이 인접하여 있고, 대로에 접해 있으며, 초지대교에서도 접근성이 좋은 계획관리지역 임야, 1,220㎡, 약 369평 매매합니다.