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[11841] 강화토지, 마리산 배경, 바다낙조 전망 좋은 지목 “..
 
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제목 강화토지, 마리산 배경, 바다낙조 전망 좋은 지목 “대지” 349평, 매매가 3.5억
매물구분 토지 매물번호 11841
소재지 인천 강화군 화도면 계약상태
가격 42,000 면적 1,154㎡(349평)
평당가 120 만원 지목 대지
용도지역 계획관리지역 실제사용용도 대지
 

 


7. 정자.jpg

 

 

2. 위성.jpg

 

3. 위성1.jpg

 

6. 지하수 관정.jpg

 


 

장터.jpg

 

3. 요약.jpg

 

 


 

 

** 매물설명 **

1. 화도면에 위치한 마리산 기슭, 바다와 낙조의 전망이 좋은 남향의 계획관리지역, 지목이 대지인 349평의 토지입니다.

2. 지목 대지이며, 349평입니다

(토지의 지목이 대지라 함은 보통 건축허가를 받아 농지나 산지 등의 면적만큼 전용부담금을 지자체에 납부를 하고 건축허가를 받아 준공을 받은 후에 지목변경을 신청을 하면 지목을 대지로 바꾸어 주게 되는 데, 대상 토지는 예전에 주택이 있었던 곳으로 앞에서 설명드렸던 과정을 모두 완료하여 지목이 대지로 변경이 된 사례입니다. 그리고 주택을 멸실하여 현재는 나대지 상태의 토지입니다. 이곳에 건축을 하거나 현재의 상태로 사용할 경우, 그림에 기록한 대로 많은 이익과 혜택이 있는 유리한 토지입니다

구체적이유 : 

① 전용부담금 추가 부담을 걱정하지 않아도 되므로 평당 약 10만원에서 15만원은 매매가에서 공제하고 매매가를 생각할 수 있는 유리함이 있음.

농지가 아니므로 제약없이 소유권이전이 가능하여 자유로운 사용이 가능하며

건축을 할 경우에는 복잡한 행정절차와 도로, 구거가 완벽하게 구비되어 있는 계획관리지역 토지이므로 간단히 신고하고 건축을 할 수 있습니다.

3. 바다와 낙조 전망이 좋습니다.

4. 토지의 경계에는 요즘 강화도에 많이 식재하고 있는 사과나무 등 유실수와 경계에 사용하는 나무들을 종류별로 심어 놓았습니다.

5. 상수도관까지 모두 인입이 완료된 포장된 진입로의 모습입니다.

6. 부지내에는 상수도 외에 지하수 관정을 파서 나무에 물주고, 텃밭에 물을 주며 일부 음용수로 사용도 하고 있습니다.

7. 한켠으로는 정원석과 정원수를 놓고 정원을 잘 꾸며 놓았으나 작년 관리를 하지 않아 나무가 멋없이 자라나 있어 관리가 필요한 상태입니다.

8. 부지 한켠에는 작은 농막 같은 쉼터를 마련하여 놓았습니다.

9. 당연히 정자도 만들어 놓았습니다.

10. 연못도 만들어 사용하고 있으며 이곳에 물을 넣고 관상어를 넣고 기를 수 있습니다.

11. 마리산의 기슭에 있는 조용하고 청정하며, 남향의 따뜻한 지목 대지 349평의 계획관리지역 별장 건축 최적지입니다.


 

 

 

 

장터명함.jpg

 

 
상호명 장터공인
담당자 장욱상
휴대폰 010-8720-0111
전화번호 032-937-4260
카카오톡 jangtada@naver.com
주소 인천광역시 강화군 해안동로 10(구주소 : 길상면 초지리 1251-432)
- -
작성해주시는 연락처는 문의 및 상담을 위해 수집하며 5년간 보관합니다.
동의함 동의안함
 
 
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대체매물정보 201개의 매물이 있습니다.
    NO. 11877   대로접한 잘생긴 토지, 저수지 전망,분할매매 127평 432평
  인천 강화군 길상면 , 전체 -층 중 -층
  면적 : 419㎡(127평)  -
  길상면 소재, 도로접, 초지대교, 루지썰매장 접근 용이, 저수지조망, 432평.분할매매 (129평, 127평, 176평), 개발행위허가(농지전용부담금과 개발행위허가 설계비 매도인 부담)받아 분할 완료하여 매매 조건, 평당 130만원  
장욱상
010-8720-0111
 
 16,500 만원
    NO. 11876   넉넉한 텃밭, 거실, 2가족용으로 설계된 근생주택, 부지 709㎡, 주택 87㎡, 매매 2.4억
  인천 강화군 화도면  (방2+욕실2 ) , 지상 1 층 / 지하 - 층
  709㎡(214평)
  강화군 화도면에 위치한 부지 709㎡, 연면적 86.68㎡의 2가족이 쉴 수 있도록 설계를 하여 전원생활을 하고 있는 제2종근생주택입니다.아담하고 조용한 단지 내에 부지를 매입하여 제2종 근린생활시설로 허가를 받아 건축을 한 근생주택입니다.넉넉한 텃밭이 마련되어 있으며, 농기구와 모종을 보관할 수 있는 창고겸 하우스가 설치되어 있습니다. 
장욱상
010-8720-0111
 
 24,000 만원
    NO. 11875   대로 접한 상가, 카페 강추 입지의 토지 급매, 687평, 4.8억
  인천 강화군 길상면 , 전체 -층 중 -층
  면적 : 2,270㎡(687평)  -
  대로에 접한 자연 임야입니다. 카페나 상가, 음식점 가든의 자리로 강추합니다. 차량 유동인구가 많은 입지, 초지대교에서 차량으로 약 7분이내의 거리에 있는 토지입니다. 
장욱상
010-8720-0111
 
 41,200 만원
    NO. 11874   마리산 아래 청정마을, 도로지분없는 알짜토지 542㎡(164평), 1.35
  인천 강화군 화도면 , 전체 -층 중 -층
  면적 : 542㎡(164평)  -
  화도면 마리산에 접한 봉우리 중 가장 아름다운 봉우리, 문필봉으로 유명한 초피산 아랫마을, 청정지역, 반듯한 계획관리지역 농지 542㎡, 약 164평입니다. 
장욱상
010-8720-0111
 
 13,500 만원
    NO. 11873   허가득(전용비납부, 2.500만) 도로지분 포함 433㎡, 매매 1.3억
  인천 강화군 길상면 , 전체 -층 중 -층
  면적 : 433㎡(131평)  -
  개발행위허가, 건축허가, 건축설계비 포함 약 2,500만원(농지전용부담금 납부 완료). 남향 건축 가능, 농막 가능, 아담한 토지, 도시지역 내 자연 녹지, 도로, 구거 등 기본적인 기반시설 설치 준비 완료. 진입도로 포장(폭 약 5m) 완료(교행 가능), 맨홀 설치 
장욱상
010-8720-0111
 
 13,000 만원
    NO. 11872   신축 원룸 임대 (길상면사무소, 길상초, 강남중, 고교 인접)
  인천 강화군 길상면  (방1+욕실1 ) , 전체 3층 중 2층
  -  실면적 : 25㎡(8평)
  길상면사무소, 길상초등학교,강남중, 강남고 도보로 약 5~10분 거리에 위치한 신축 원룸 임대
풀옵션(세탁기, TV, 냉장고, 에어컨, 싱크대(전기인덕션)), 방1, 화장실1, 다용도실1(도시가스보일러), 보증금 500만/월 40만원, 관리비(건물청소비, 인터넷비용 포함), 전기세, 가스사용료 별도 , 1층 작은 방 500만/35만, 2층 큰방 500만/45만, 공동 현관문(입주민 만 출입가능한)자동문
 
장욱상
010-8720-0111
 
 500/40 만원
    NO. 11871   [강화전통한옥] 강화도 명당터, 명인의 세심한 손길로 제대로 지은 정통한옥 매매가 9억
  인천 강화군 선원면  (방3+욕실2 ) , 지상 1 층 / 지하 1 층
  613㎡(185평)
  강화도의 명당입지에 한옥명인이 직접 건축한 기역자 한옥입니다.  
장욱상
010-8720-0111
 
 90,000 만원
    NO. 11870   조용하고 아늑한 휴양별장지
  인천 강화군 길상면 , 전체 -층 중 -층
  면적 : 1,524㎡(461평)  -
  수련원, 별장, 요양원, 최적 추천 ! 바다전망, 야영장, 캠핑장 주변 입지. 
장욱상
010-8720-0111
 
 55,300 만원
    NO. 11869   강화도길상면절대농지, 3,760㎡(1,137평), 2면 도로, 농수로접한 옥토, 매매가 3.3억
  인천 강화군 길상면 , 전체 -층 중 -층
  면적 : 3,760㎡(1,137평)  -
  강화남단 길상면 평야에 위치하고 있으며, 초지대교 인접한 절대농지로 2면이 포장된 농로에 접해 있으며, 농수로의 설치가 잘 되어 있는 옥토, 수리답, 폭이 넓은 3,760㎡, 약 1,137평의 농지입니다. 
장욱상
010-8720-0111
 
 33,000 만원
    NO. 11868   강화도전원주택, 남향, 바다전망, 부지 652㎡(197), 주택 91.57㎡(28), 매매 4.2억
  인천 강화군 길상면  (방2+욕실2 ) , 지상 2 층 / 지하 - 층
  652㎡(197평)
  1. 강화남단 영종도와 강화를 연결, 메디시티 건설 예정지, 길상면과 화도면 경계의 넓은 평야 전망, 부지 약 652㎡에 2층 철근콘크리트 주택, 남향의 견고하고 따뜻한 별장형 전원주택입니다. 
장욱상
010-8720-0111
 
 0 만원
    NO. 11867   강화남단, 바다전망, 남동향건축 가능 농지(계획관리지역), 338평
  인천 강화군 길상면 , 전체 -층 중 -층
  면적 : 1,118㎡(338평)  -
  강화남단 길상면 바다전망 좋은 계획관리지역 농지 1,118㎡, 약 338평의 남동향 건축이 가능한 토지입니다. 두분이 분할 구매하여 바다 전망 좋은 남동향의 건축이 가능한 따뜻하고 아늑한 입지의 토지로 바다를 배경으로 일출을 감상할 수 있는 멋진 입지를 자랑할 만 하며,도로에 접하여 있어 도로 지분이 필요 없는 알짜 토지입니다. 
장욱상
010-8720-0111
 
 54,000 만원
    NO. 11866   강화토지, 남향, 개발행위 허가 후, 분할 매매가능, 451평, 매매가 2.27억
  인천 강화군 불은면 , 전체 -층 중 -층
  면적 : 1,501㎡(454평)  -
  1. 불은면에 위치한 남향의 토지 / 1,501㎡, 약 451평 / 계획관리지역 농지로 / 대상토지의 위쪽으로 구거가 접해 있으며,아래쪽으로 도로가 접해 있으나 폭이 좁아 대상토지에 개발행위 허가를 받은 후 도로 폭을 넓히고 대상 토지를 원하시는 대로 분할 소유를 하시기에 적당한 따뜻하고 양지바른 토지입니다. 
장욱상
010-8720-0111
 
 22,700 만원
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
 
장욱상
010-8720-0111
대표
 
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작성해주시는 연락처는 문의 및 상담을 위해 수집하며 5년간 보관합니다.
동의함 동의안함
장터공인중개사사무소
장터공인중개사사무소     [23049 ]   인천 강화군 길상면 해안동로 10   대표전화 : 032-937-4260  | 팩스 : 032-937-4280 
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